Vielseitig nutzbares EFH mit mit unverbaubarem Bergblick in Traumlage nahe Prien

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage und unverbaubarem Bergblick - Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten!

Diese besondere Liegenschaft wurde im Jahre 1963 mit Liebe zum Detail, in äußerst gehobener Qualität erbaut und stetig modernisiert und renoviert. Ob als Familiensitz, Ferienhaus, Mehrgenerationenhaus, teilgewerbliche Nutzung oder vieles mehr, Ihrer Phantasie sind beim Potential dieses Hauses nahezu keine Grenzen gesetzt.

Insgesamt erstreckt sich das Objekt über drei Etagen, wobei das Erdgeschoss durch die Hanglage optisch sowie auch architektonisch vom Haupthaus abgeteilt ist. Ehemals befand sich im Erdgeschoss eine Bankfiliale, welche im Jahr 2003 zu einer Ferienwohnung mit Schlafzimmer, offenem Wohn- Essbereich mit Küche, Badezimmer und praktischem Abstellraum umfunktioniert wurde.

Den Hauptteil erreichen Sie über die Auffahrt nahezu ebenerdig. Hier befinden sich das Wohnzimmer und die Küche - beide südwestlich ausgerichtet, mit Zugang zur großzügigen Terrasse und umlaufendem Garten - ein Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Zimmer. Über eine kleine angelegte Steintreppe können Sie von dort problemlos die Einfahrt erreichen. Eine Wendeltreppe im Flur verbindet das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss, welches über zwei Schlafzimmer, sowie ein neues und modernes Duschbad verfügt. Die beiden Schlafzimmer wurden mit hochwertigen Einbauschränken versehen, sodass der Platz unter den Dachschrägen optimal genutzt werden kann. Auch die Waschmaschine findet in einem kleinen Separee im Flur ihren Platz.

Ein Keller mit drei zusätzlichen Räumen lässt Heimwerker-Herzen höher schlagen - ob als Werkstatt oder schlichtweg als Abstellfläche, der trockene Keller lässt keine Wünsche offen.

Der liebevoll angelegte Garten ist nahezu uneinsehbar und bedarf keiner großen Pflege. Gerade im Sommer lädt dieser zum Verweilen ein. Ob beim gemütlichen Grillabend mit Freunden oder zum Entspannen und Sonnenbaden über den Tag, hier verbringt man gerne seine freien Stunden und Minuten.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor rundet dieses Platzangebot ab.

Sehen Sie sich gerne vorab unseren virtuellem 360-Grad-Rundgang an und vereinbaren Sie bei Interesse noch heute einen Besichtigungstermin, um sich dieses tolle Angebot nicht entgehen zu lassen.

Ausstattung

- ingesamt hochwertige Materialien
- separate Einliegerwohnung
- zwei vollwertige und qualitative Einbauküchen
- hochwertige Einbauschränke im Dachgeschoss
- teilweise neue Bäder
- neuer Heizungsbrenner
- laufend modernisiert und umfassend gepflegt
- liebevoll angelegter und dennoch pflegeleichter Garten
- Süd-West-Terrasse
- trockener, vielseitig nutzbarer Keller

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.