Repräsentatives Anwesen mit freiem Blick über den Chiemsee und das Alpenpanorama

Beschreibung

Im Jahre 1996 wurde das Gebäude-Ensemble mit architektonischem Feingefühl und erlesenen Materialien errichtet. Es strahlt bis ins Detail Perfektion aus und ist umgeben von einem herrlichen Grundstück mit altem Baumbestand.
Dieses sehr gepflegte Domizil befindet sich auf einer Anhöhe in ruhiger Ortsrandlage mit einem 250 Grad Blick zur Silhouette der Chiemgauer Berge.

Es handelt sich um ein drei-geschoßiges Massivhaus. Ein großes Entrèe im Erdgeschoß, mit Gäste-WC und Garderobe, führt zu einem eleganten Wohnraum mit Kamin, Esszimmer mit Kachelofen, Küche und einem Wintergarten. Von dort aus gelangt man auf die großzügige Südterrasse. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer, teilweise mit Sichtdachstuhl und drei exquisit ausgestattete Bäder. Ein weitläufiger, überdachter Balkon öffnet den Blick nach Süden und Westen.

Der geräumige Keller ist ausgebaut, verfügt über ein Büro und eine separate Gästewohnung mit eigenem Eingang und kleinem Garten. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein genehmigtes Einfamilienhaus handelt.

Weiterhin befinden sich auf diesem Grundstück zwei Nebengebäude mit einer voll unterkellerten Doppelgarage, sowie einem weiteren Gebäude mit Lagerräumen und Werkstatt.

Ausstattung

- Terracotta-Böden, Landhausdielen
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Handgefertigter Kachelofen im Esszimmer
- Voll ausgestattete Küche mit Speisekammer und Hauswirtschaftsraum
- Hochwertige Badezimmerausstattung mit beheizten Handtuchhaltern
- Dampfsauna
- Elektrische Rollläden
- Geschütze Holzbalkone nach Süden und Norden
- Weitläufige Südterrasse
- Wintergarten – von zwei Seiten zu öffnen
- Exklusive Innenausbauten und Türen, zum Teil aus einer renommierten Salzburger Werkstatt
- Holzsprossenfenster, doppelt verglast
- Tür- und Fensterbeschläge handgefertigt
- Ölheizung, Fußbodenheizung
- Staubsauger- und Wasserenthärtungsanlage
- Doppelgarage mit Rolltor
- Gartenhaus mit Waschbecken und Heizung

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Dieses Objekt wird in einer Kooperation von Michaela von Treu Immobilien und Immobilien Stephan betreut.