RESERVIERT – Landhaus mit viel Potenzial in traumhafter Lage und grandiosem Garten

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Landhaus mit viel Potential in traumhafter Lage und grandiosem Garten.

In der einmaligen Idylle eines Weilers, am Ende einer Sackgasse, nahe dem Chiemsees gelegen, besticht dieses Anwesen durch Ruhe, den freien Blick in die Natur und den Ort Breitbrunn - ein perfektes Arrangement mit idealer Ausrichtung nach Westen und Süden.

Bereits bei der Einfahrt auf das Anwesen werden Bewohner sowie Besucher von dem imposanten Grundstück repräsentativ empfangen und genießen sofort die Privatsphäre, welches dieses herausragende Objekt aufweist.

Das Erdgeschoss bietet einen modernen Grundriss mit großzügigem Eingangsbereich, Garderobenbereich und Gäste-WC. Wohnzimmer, Küche und Essbereich bilden das Herzstück des Hauses. Im südlichen Anbau befindet sich der Pool mit Zugang zum Garten.

Der überdachte, westlich ausgerichtete Freisitz mit angrenzender Terrasse öffnet sich weitläufig in den Garten und die Natur. Aufgrund der perfekten Ausrichtung können Sie ganztägig innen, sowie außen die Sonne genießen. Ein absolutes Highlight ist der Sonnenuntergang mit traumhaft wechselnden Abendstimmungen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Bad und ein separates WC. Im südlichen Bereich, über dem Pool ist eine Einliegerwohnung mit kombiniertem Wohn-/Schlafzimmer, einer kleinen Küche, Bad und separatem WC untergebracht. Der Zugang zum südwestlichen, großen Balkon ist aus sämtlichen Räumen möglich. Der durchdachte Grundriss eröffnet viele Möglichkeiten - gerne beraten wir Sie hierzu ausgiebig.

Das Untergeschoss besteht aus dem Technikraum, dem Kaltkeller, einer Waschküche sowie ausreichend Staufläche. Zudem gibt es einen großen Hobbyraum.

Komplettiert wird dieses traumhafte Landhaus durch eine Garage, von welcher Sie durch die Speisekammer trocken zur Haustüre gelangen.

Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt, ist ein weiteres Baurecht möglich, dies müsste im Detail besprochen werden - gerne beraten wir Sie hierzu.

Ausstattung

- überdachter Freisitz
- Indoorpool
- moderner Grundriss
- privater Garten
- großzügiges Entrée
- direkter Zugang über die Garage
- große Fensterfronten

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.