Naturliebhaber aufgepasst! Landhaus nahe zum Chiemsee inmitten der Natur

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Landhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage inmitten der Natur, umgeben von Pferdekoppeln.

In der einmaligen Idylle eines kleinen Weilers, nahe des Chiemsees gelegen, besticht dieses Anwesen durch Ruhe, den freien Blick in die Natur und die Berge - ein perfektes Arrangement mit idealer Ausrichtung nach Süden.

Das Erdgeschoss bietet einen modernen Grundriss mit großzügigem Eingangsbereich und Gäste-WC. Wohnzimmer, Küche und Essbereich bilden das Herzstück des Hauses.

Die teilweise durch eine Markise überdachte Süd-Terrasse mit Beleuchtungskonzept, öffnet sich weitläufig in den Garten und die Natur. Aufgrund der perfekten Ausrichtung können Sie ganztägig innen, sowie außen die Sonne genießen.

Im Obergeschoss befinden sich vier Räume, ein Bad und ein Ankleidezimmer mit knapp 5m2. Der durchdachte Grundriss eröffnet viele Möglichkeiten - gerne beraten wir Sie hierzu.

Das Untergeschoss besteht aus dem Technikraum, dem Kaltkeller, einer Waschküche sowie mehr als ausreichend Staufläche. Zudem gibt es zwei große Hobbyräume, welche zuletzt als Gästezimmer genutzt wurden.

Komplettiert wird dieses traumhafte Landhaus durch eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss und einer Doppelgarage, von welcher Sie trocken zur Haustüre gelangen.

Das Objekt wurde in den letzten eineinhalb Jahren umfassend renoviert / saniert und ist somit sofort bezugsbereit. Auf Wunsch können nahezu alle Möbel übernommen werden.

Die Wohnfläche wurde nicht nach Wohnflächenverordnung berechnet, die Hobbyräume sind mit 50 qm berücksichtigt.

Wir freuen uns Ihnen dieses spannende Objekt präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen bei der Vielzahl an Möglichkeiten gerne unterstützend zur Seite. In diesem Fall nimmt der Eigentümer Kaufpreisgebote entgegen.

Ausstattung

- Schwedenofen
- Vorbereitung für Solaranlage
- Holzböden Lärche
- teilweise Designböden (mit Fußbodenheizung)
- Einbauküche mit neuen Siemensgeräten und Natursteinplatte
- Designbad
- neu renoviert und saniert
- Moderne Markisen im Süden und Westen
- Infrarotheizstrahler Südterrasse
- Fliegengitter
- Plissees an nahezu allen Fenstern
- Einliegerwohnung
- Doppelgarage
- Beleuchtungskonzept Garten
- Mähroboter
- Deckenhöhe im gesamten Haus 2,50 m

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.