82041 Oberhaching, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-86
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    82041 Oberhaching
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Grund­stück ca.
    295 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Zustand
    projektiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt. berechnet auf den Grundstückskaufpreis, ist zahlbar vom Käufer und fällig mit notariellen Kaufvertrag
  • Kaufpreis
    1.319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

IHR INDIVIDUELLER WOHNTRAUM:
+ Möglichkeit eines der vier real geteilten Grundstücke auch ohne Bebauung zu erwerben

Grundstück vorne Süd 335m2 790.000,- Euro
Grundstück vorne Nord 315m2 730.000,- Euro
Grundstück hinten Süd 295m2 730.000,- Euro
Grundstück hinten Nord 356m2 850.000,- Euro

OPTIONAL:
+ Doppelhaushälfte mit schlüsselfertiger Ausstattung und straßenseitig erschlossenem Grundstück, 589.000,- Euro plus jeweiligen Grundstückspreis
+ Flexible Grundrissplanung nach Ihren Wünschen
+ Individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses
+ Fantastische Lage in Oberhaching: Zentral und trotzdem ruhig gelegen, direkt am Hachinger Tal.
+ Ortsansässiger, renommierter Bauträger: www.diehl-bauen-wohnen.de
+ Planung und Baubegleitung durch angesehenes Architektenteam, ebenso ortsansässig: www.despangschluepmann.com

+ Käuferprovision nur auf die Grundstückspreise

Willkommen bei unserem exklusiven Bauprojekt "Wohnen am Hachinger Tal".
In bester Zusammenarbeit zwischen dem renommierten und örtlich ansässigen Bauträger, Diehl Bauen & Wohnen GmbH, und dem ebenso angesehenen Architektenteam, Despang Schlüpmann Architekten GbR, wurden hier optional vier wunderschöne, real geteilte Doppelhaushälften geplant.

Diese Doppelhaushälften wurden mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail entworfen, um den hohen Ansprüchen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Die langjährige Erfahrung von Diehl Bauen & Wohnen GmbH und das kreative Fachwissen von Despang Schlüpmann Architekten garantieren höchste Qualität und Ästhetik in jeder Phase des Projekts.

Dieses bietet nicht nur eine erstklassige Bauausführung, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse im Grundriss zu verwirklichen. Gestalten Sie aktiv mit und nutzen Sie die Chance, Ihren Lebensraum nach Ihren individuellen Wünschen zu planen. Ob ein zusätzliches Arbeitszimmer, ein geräumiger Ankleidebereich oder ein gemütlicher Hobbyraum – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das Team von Despang Schlüpmann Architekten begleitet Sie gerne dabei, Ihre Ideen in die Realität umzusetzen. Von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe stehen Ihnen unsere Experten beratend zur Seite. Gemeinsam schaffen sie eine harmonische Verbindung zwischen Ästhetik, Funktionalität und Lebensqualität.

Erleben Sie "Bauen ohne Sorgen" oder sichern Sie sich eines der Grundstücke ohne Bebauung, Sie haben alle Möglichkeiten.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Ausstattung

- Energieeffizienzhaus
- Lüftungskonzept
- Warmwasserzentralheizung durch Anschluss an das Fernwärmenetz
- Bodenheizung in allen Geschossen
- Handtuchtrockner im Bad OG, weiß lackiert
- Echtholzparkett wie Eiche oder Landhausdielen
- Fliesenbeläge aus Feinsteinzeug
- 3-fach, isolierverglaste Kunststofffenster
- Kunststoffrollläden mit elektrischem Antrieb bei fast allen Fenstern
- Enthärtungsanlage

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Lage

Die Doppelhaushälften befindet sich in der idyllischen Gemeinde Oberhaching, eingebettet in das malerische Hachinger Tal, südlich von München. Oberhaching zählt zu den begehrten Wohngegenden im Landkreis München und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe.

Natur und Erholung:
Das Hachinger Tal zeichnet sich durch seine atemberaubende Naturlandschaft aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Naturliebhaber und Sportbegeisterte finden hier ein wahres Paradies vor.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Trotz seiner naturnahen Lage ist Oberhaching hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Fahrt in die Metropole München. Die Autobahnen A8 und A995 sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
In Oberhaching selbst sowie in der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sind in der Umgebung gut vertreten, sodass die Versorgung und das Alltagsleben unkompliziert gestaltet werden.

Bildungseinrichtungen:
Familien mit Kindern finden in Oberhaching eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen vor. Die Gemeinde legt viel Wert auf eine qualitativ hochwertige Bildung und eine familienfreundliche Umgebung.

Freizeit- und Kulturangebote:
Oberhaching bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten für die ganze Familie. Neben den zahlreichen Wander- und Radwegen gibt es Sportvereine, Fitnessstudios und Reitmöglichkeiten. Der Münchener Golf Club e.V., mit seiner 27-Loch-Golfanlage, ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten. Verschiedene Veranstaltungen, Konzerte und kulturelle Events bereichern das Gemeindeleben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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