83339 Chieming, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.11.2023
  • Gültig bis
    13.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    16,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 16,30 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-63
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    83339 Chieming
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    149,38 m²
  • Grund­stück ca.
    370,50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Holz
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2%
    Die Provision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. ist je zahlbar vom Käufer sowie vom Verkäufer und fällig mit notarieller Kaufvertragsunterzeichnung.
  • Kaufpreis
    855.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr Traum vom Eigenheim inmitten der Natur und nur wenige Minuten vom Chiemsee entfernt!

Hier entstehen sechs Neubau-Doppelhaushälften in hochwertiger Massivholzbauweise in Zimmermann Qualität, ab ca. 149 m² Wohnfläche teils 2023 fertig gestellt, teils im Bau befindlich, mit pflegeleichten Gärten in südlicher Ausrichtung.

Insgesamt stehen noch fünf Häuser zur Verfügung, vier davon unterkellert, eines nur mit Bodenplatte versehen.

Dank einem durchdachten Grundriss bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie, mit Wunsch nach einem Ruhepol im Grünen.

Der großzügige Wohn-/Essbereich inkl. Küche mit einer Fläche von ca. 44 m² und Blick in den sichtgeschützten Garten, erlangt durch den offen Kamin zusätzlich Charme und Wohlfühlatmosphäre an kalten Winterabenden.

Im 1. Obergeschoss bietet die Raumaufteilung drei Schlafzimmer sowie zwei perfekt positionierte Badezimmer-

Alle Wohnräume verfügen über einen Design Vinylboden, die Bäder erstrahlen in zeitlos, modernen Farbtönen, großformatigen Fließen und hochwertigen Armaturen.

Große Fenster-Elemente lassen viel Tageslicht einströmen.

Stauraum befindet sich abschließend im zusätzlichen Gartenhäuschen sowie im Dachspeicher. Die Waschmaschine, sowie den Trockner können Sie im Hauswirtschaftsraum unterbringen.

Ein Carport sowie ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten und komplementieren das Angebot.

Genaue Details sowie alle Preise und Größen können der Baubeschreibung entnommen werden, welche wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung stellen.

Sehen Sie sich gerne vorab unseren virtuelle 360-Grad-Rundgang des Musterhauses an, um sich einen ersten Einruck der Immobilie zu verschaffen, diesen finden Sie in unserem Expose nach Anfrage.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- oder Besichtigungstermin!

Ausstattung

- hochwertige Massivholzbauweise in Zimmermann Qualität
- energetisch auf dem neuesten Stand
- durchdachter Grundriss mit drei Bädern
- qualitative Fußböden
- voll ausgestattete Küche
- zusätzlicher Stauraum im Gartenhaus
- Kaminanschluss inkl. Kamin mit Kochmöglichkeiten
- 2 Außenstellplätze, je € 5.000,- (im Kaufpreis inkludiert)

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Lage

Tabing gehört zur Gemeinde Chieming im Landkreis Traunstein, am Ostufer des Chiemsees. Der Ort besticht vor allem durch seine atemberaubende Landschaft und sein weitläufiges Freizeitangebot. Egal welche Sportart Sie bevorzugen, hier in der Region Chiemsee bleiben kaum Wünsche offen. Radfahren, Mountain-Biken, Wandern, Motorradfahren, Klettern, Segeln, Golfen, Langlaufen, Skifahren, … und vieles mehr können Sie rund um das Bayerische Meer genießen.

In nur ca. 2 Autominuten erreichen Sie Gut Ising mit einem der schönste Golfplätze, sowie einem der bekanntesten Reiterhöfe in der Region. Auch das Gymnasium und ein Wellnesshotel sowie einige Restaurants finden hier Ihren Platz.

Die beiden, direkt am Chiemsee liegenden Orte Seebruck und Chieming sind beide jeweils in ca. 5 Minuten erreichbar. In diesen Orten gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Restaurants und Lokale, zum Teil in direkter See Lage, die für das leibliche Wohl sorgen.

Kindergarten und Grundschule befinden sich in Chieming und Seeon am Ort, alle weiterführenden Schulen bietet die Stadt Traunstein, wie z.B. Gymnasien und Realschulen, welche ebenso problemlos mit dem Linienbus oder Auto zu erlangen sind. Die Kreisstadt Traunstein und die Autobahn Richtung Salzburg/München sind jeweils in ca. 15 Min. zu erreichen.

Tabin verfügt über eine Bushaltestelle des RVO und ist damit infrastrukturell gut angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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