Exklusive Doppelhaushälfte in Breitbrunn: modern, lichtdurchflutet, seenah

Beschreibung

In absolut privilegierter Lage von Breitbrunn am Chiemsee präsentiert sich diese hochwertig sanierte Doppelhaushälfte als außergewöhnliches Zuhause für Liebhaber modernen, stilvollen Wohnens. Der traumhafte, uneinsehbare Garten in Südausrichtung bietet maximale Privatsphäre und sonnige Ruhe – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Abschalten, nur wenige Gehminuten vom glitzernden Chiemsee entfernt.

Das im Jahr 2020 umfassend renovierte/sanierte Haus vereint modernes Design, natürliche Materialien und zeitlose Eleganz auf eindrucksvolle Weise. Schon beim Betreten spürt man das durchdachte Gestaltungskonzept und die Liebe zum Detail. Der Eingangsbereich öffnet sich in den großzügigen Wohnraum, der mit stylischem Designboden, warmen Holzakzenten und klarer Linienführung eine moderne Wohlfühlatmosphäre schafft.

Das Wohnzimmer besticht durch sein offenes Raumgefühl und einen elegant integrierten Kamin, der moderne Gemütlichkeit ausstrahlt. Die fließende Verbindung zur offenen Designküche unterstreicht das harmonische Wohnkonzept: eine modern gestaltete Einbauküche aus edlem Holz, ausgestattet mit hochwertigsten Geräten (u.a. Bora-Muldenlüfter), vereint Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau.

Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Wintergarten mit Ausrichtung nach Süden – durch großflächige Glasfronten flutet hier Licht den gesamten Wohnbereich und schafft einen nahtlosen Übergang zur Terrasse und in den Garten. Das Zusammenspiel aus Glas, Holz und modernen Oberflächen erzeugt eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Eleganz. Eine geschmackvolle Gästetoilette komplettiert das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss setzt sich der moderne Stil fort. Das große Hauptschlafzimmer beeindruckt durch ruhige Farbgebung, natürliche Materialien und ein luxuriöses Badezimmer en suite, das mit exklusiven Armaturen und stilvollen Designelementen überzeugt. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein Duschbad en suite – ideal für Gäste oder Kinder.

Im Untergeschoss erwarten Sie ein weiteres stylisches Duschbad, ein Hobby- oder Gästeraum, eine Hauswirtschaftsfläche sowie praktische Abstellmöglichkeiten – alles mit derselben gestalterischen Klarheit und Liebe zum Detail ausgeführt.

Vor dem Haus stehen ein Carport mit Wallbox sowie weitere Stellplätze für ein bis zwei Fahrzeuge zur Verfügung.

Nur fünf Gehminuten trennen Sie vom malerischen Badestrand des Chiemsees – ein Ort, an dem sich stilvolles Wohnen und bayerisches Lebensgefühl auf perfekte Weise vereinen.

Ein Zuhause, das Modernität, Natürlichkeit und Design zu einem harmonischen Gesamterlebnis verschmelzen lässt – ein wahres Schmuckstück in bester Lage von Breitbrunn am Chiemsee.

Ausstattung

- Photovoltaikanlage
- Wärmepumpe
- Rolladen
- Markise
- Einbauküche mit Marken wie BORA
- Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Carport mit Wallbox
- Designböden
- 3 Bäder
- separates Gäste-WC im EG
- Wintergarten
- uneinsehbarer, großzügiger Garten
- Überwachungssystem mit Kameras und Sicherheitstüre
- Fingerprint beim Eingangsbereich
- Kamin
- hochwertige Einbaumöbel vom Schreiner
- Entkalkungsanlage im Keller

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

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