Wunderschöner Vierseithof im Voralpenland

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine absolute Rarität, ein traumhafter Vierseit-Hof mit viel Potential. Das Objekt wurde zuletzt als Wohn- und Gewerbeobjekt genutzt. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Lage, der phänomenale Weitblick in die Berge und eine äußerst produktive Obstwiese Richtung Süd-Osten.

Diese wirklich traumhafte Immobilie bietet viele Möglichkeiten, ein Reiterhof in perfekter Umgebung, der Familiensitz mitten im Voralpenland, Aufteilung in verschiedenen Wohn- und Gewerbeeinheiten, und vieles mehr ist hier denkbar. Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt!

Es befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen und eine derzeit noch separate vermietete Gewerbeeinheit, sowie ein zuletzt vom Eigentümer genutzter Bereich im Objekt. Diese wirklich besondere Immobilie ist von mehren Eingängen aus zu erreichen. Der Haupteingang befindet sich im Norden. Beim Betreten befinden Sie sich in einem repräsentativen Flur mit Zugang zu den einzelnen Räumen und der zuletzt gewerblich genutzten Großküche mit Fensterfronen und Zugang zum südlichen Innenhof. Dieser Bereich bietet sehr viel Potential für einen großen Wohn- Speisetrakt als Familienmittelpunkt.

Im östlichen Teil dieses Gebäudekomplexes befinden sich weitere Räume, zuletzt als Büro genutzt und der Aufgang in das Obergeschoss. Im oberen Bereich sind zwei abgeschlossene Wohnungen sowie weitere Zimmer, nutzbar z. B. als Bibliothek oder Schlafräume. Der Süden des Anwesens beinhaltet die Stallungen und den alten Getreidekasten, in diesem befindet sich derzeit die Sattelkammer. Die Stallungen bieten momentan Platz für etwa 3 Pferde, jedoch könnte dies deutlich erweitert werden. Des Weiteren runden im westlichen Teil des Grundstücks 4 Garagen und diverse Unterstellmöglichkeiten das Platzangebot ab.

Das Gebäude ist teilunterkellert und beinhaltet die Heizungstechnik sowie diverse Abstellräume.

Das Abwasser des Anwesens sowie des Nachbaranwesen wird durch eine private Kleinkläranlage entsorgt. Es besteht in Zukunft vermutlich die Möglichkeit das Objekt
am Kanalsystem anzuschließen.

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.