83209 Prien am Chiemsee, Gastronomie zum Kauf

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.06.2018
  • Gültig bis
    25.06.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-10
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie
  • Adresse
    83209 Prien am Chiemsee
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    108 m²
  • Gesamtfläche ca.
    144 m²
  • Gastrofläche ca.
    112 m²
  • Kellerfläche ca.
    36 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt. vom Kaufpreis ist zahlbar vom Käufer und fällig mit notariellem Kaufvertrag.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Herzen von Prien, in bester Lauflage zum Bahnhof, steht eine attraktive Gewerbefläche zum Verkauf.

Die Räumlichkeiten umfassen eine Nutzfläche von ca. 108 m² und sind vielseitig nutzbar.

Ob Gastronomie, Einzelhandel, Praxisräume oder Ähnliches, diese Immobilie bietet auf Grund des durchdachten Grundrisses ausreichend Potential.

Derzeit bietet die Immobilie einen geräumigen, lichtdurchfluteten Hauptraum mit ca. 71 m² mit Theke, einer Lagerfläche im EG sowie einer Küche und modernen Toiletten.

Ein Lagerraum mit ca. 36 m² sowie eine Kühlzelle im Untergeschoss des Hauses runden das Platzangebot ab.

Dank der zentralen Lage ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert.

Die Räumlichkeiten wurden bisher als Gastronomie betrieben. Der Hauptraum bietet ca. 50 Sitzplätze. Der Gastgarten ist süd-westlich ausgerichtet und stellt somit eine Rarität in Prien dar, es sind 60 Sitzplätze genehmigt.

Das Objekt wurde von der Elektroinstallation bis zur sanitären Einrichtung komplett erneuert und ist voll ausgestattet. Der neue Betreiber könnte mit wenig Aufwand sofort beginnen.

Zum Objekt gehören drei Stellplätze, die im Kaufpreis inkludiert sind.

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein.
Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Lage

Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich Dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Rund um das "Bayerische Meer" zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.

Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Angeboten. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.

Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.

Prien hält eine Vielzahl von Sportangeboten für Aktive bereit: Wassersport mit Segel- und Surfschulen, Tennis, Golf, Reiten, Radfahren rund um den Chiemsee, Mountainbiken, Wandern, Langlaufen und vieles mehr. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera" mit angeschlossenem Strandbad. Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.

Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführende Schulen sind am Ort vorhanden.

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