83257 Gstadt, Gastronomie zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Verpachtung steht ein Gastronomiebetrieb, direkt am herrlichen Chiemseeufer gelegen, mit Blick auf die bezaubernde Fraueninsel sowie die Berge. Das Objekt verfügt über einen eigene Wiese und angrenzendem Steg und bietet sich daher auch für Außenveranstaltungen an. Zu diesem Zweck ist bereits eine Schirmbar am Uferweg vorhanden. Eine der bedeutendsten Anlegestellen für zahlreiche Chiemsee-Schiffe führt unmittelbar am Gastbetrieb vorbei. Von dort verkehren regelmäßig Schiffe zu Herrenchiemsee und Fraueninsel und sichern somit Publikumsverkehr gleichermaßen im Sommer wie im Winter in 4-stelliger Höhe.

Die Gastronomie besteht aus einem Hauptraum mit 2 Nischen für insgesamt ca. 150 Sitzplätze. Im Nebenzimmer sind weitere ca. 35 Plätze. 140 Sitzplätze gibt es auf der Terrasse bzw. im Biergarten. Dieser ist erweiterbar auf bis zu mind. 200 Plätze. Der Gastrobetrieb ist nahezu komplett ausgestattet. Im Objekt befindet sich eine Betreiberwohnung mit ca. 130 m² sowie 8 Personalzimmern. Im westlichen Bereich, direkt an der Hauptstraße gelegen, befindet sich ein kleiner Einzelhandelsladen. Dieser wurde bis zuletzt vermietet. Eine Weiterführung dieses Pachtvertrages müsste neu verhandelt werden.

Der Verpächter möchte einen mindestens 5-jährigen Vertrag abschließen und und ist bereit auf die Wünsche des Pächters einzugehen und nach Absprache in die Immobilie zu investieren. Bedingung hierfür ist eine professionell geführte Gastronomie mit bayerisch-österreichischer Küche.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. Ob diese Kaution auch durch eine Bankbürgschaft dargestellt werden kann, müsste mit dem Verpächter besprochen werden.

Auf dem Objekt liegt eine Getränke-Bezugsverpflichtung.

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan & REAL ESTATE Achim Salcher GmbH ebenfalls provisionsverpflichtet.

Lage

Gstadt liegt am Westufter des Chiemsees und zählt zu den schönsten Orten des Chiemgaus. Die Gemeinde ist infrastrukturell gut angebunden durch das Straßennetz, Bus-Verbindungen zu den Bahnhöfen Prien und Bad Endorf und durch die Dampfer-Verbindung nach Prien und anderen Orten am Chiemsee.

Das Objekt befindet sich in direkter Seelage am Chiemsee-Rand und ist von der Hauptstraße sowie vom Uferweg und See gut einsichtig und täglich stark frequentiert.

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