83209 Prien, Verkaufsfläche zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.07.2022
  • Gültig bis
    18.07.2032
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    257,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 257,70 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-76
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    83209 Prien
  • Ladenfläche ca.
    210 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    210 m²
  • Fläche von
    210 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Die Provision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. gesetzl. gültiger MwSt. vom Kaufpreis ist zahlbar vom Mieter und fällig bei Mietvertragsabschluss.
  • Kaltmiete
    2.000,00 EUR
  • Warmmiete
    2.150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein sehr gut ausgestatteter Laden in Prien am Chiemsee.
Die großzügigen Schaufensterfronten sowie die individuelle Nutzbarkeit der Gewerberäume ermöglichen viel Spielraum
für Ihr Geschäftsmodell.

Sie betreten den Laden und stehen gleich im großen, hellen Verkaufsraum.
Von diesem gelangen Sie auf eine art Rundgang zu den weiteren Räumlichkeiten, die größtenteils gerade als Werkstätten, Lager und Büro genutzt werden. Eine separate Eingangstür zu einen der Räume ermöglicht die unkomplizierte Anlieferung von Waren.
Eine kleine Küche sowie ein WC mit Dusche befinden sich ebenso im Rundgang und runden das Ladengesamtkonzept ab.

Die Gewerbeflächen befindet sich in bester Lage von Prien am Chiemsee und sind umgeben von namhaften Einzelhandelsunternehmen, somit ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert.

Auf Wunsch würde der aktuelle Mieter ein Teil der Ausstattung im Objekt belassen.
Über die Höhe der Ablöse müsste im Detail noch verhandelt werden.

Ausstattung

- WC mit Dusche
- Küchenzeile
- Laminatboden
- separater Zugang (Warenanlieferung)
- Parkplätze vor der Tür (parken nur gegen Gebühr möglich)

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein.
Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Im Falle eines erfolgreichen Mietvertragsabschlusses fällt eine Provision von 3 NKM zzgl. gesetzlich gültiger MwSt. an. Die Provision ist an die Firma Immobilien Stephan zu entrichten.

Lage

Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich Dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Rund um das "Bayerische Meer" zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.

Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Angeboten. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.

Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.

Prien hält eine Vielzahl von Sportangeboten für Aktive bereit: Wassersport mit Segel- und Surfschulen, Tennis, Golf, Reiten, Radfahren rund um den Chiemsee, Mountainbiken, Wandern, Langlaufen und vieles mehr. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera" mit angeschlossenem Strandbad. Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.

Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführende Schulen sind am Ort vorhanden.

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