83209 Prien am Chiemsee, Bürohaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.05.2019
  • Gültig bis
    05.05.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    98,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,10 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2025-36
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    83209 Prien am Chiemsee
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    108 m²
  • Fläche von
    108 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzlich gültiger MwSt. ist zahlbar vom Käufer, sowie Verkäufer und fällig mit notarieller Kaufvertragsunterzeichnung.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Inmitten von Prien am Chiemsee, direkt gegenüber des Rathauses, befindet sich dieses gut gelegene Büro. Es bietet auf rund 108 m2 eine ideale Arbeitsumgebung und befindet sich in einem sehr guten und renovierten Zustand. Das Büro ist modern ausgestattet und bietet durch einen Aufzug im Gebäude einen nahezu barrierefreien Zugang.

Derzeit ist das Büro für monatlich EUR 864 € vermietet, was eine stabile und attraktive Einkommensquelle bietet. Die Mieter, eine Hausaufgabenbetreuung/Lernbetreuung sind zuverlässig und sorgen für regelmäßige Einnahmen.

Das Büro befindet sich im Zentrum von Prien, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlich Nahverkehr stellt einen weiteren Pluspunkt dieser Lage dar.

Dank der malerischen Umgebung des Chiemsees bietet das Büro zusätzlich eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Es ist sowohl für die Selbstnutzung, aufgrund kurzer Kündigungsfrist im Mietvertrag, als auch als Investment hervorragend geeignet.

Dieses Büro stellt aufgrund seiner Lage, seines renovierten Zustands und der stabilen Vermietung eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Lage

Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich Dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Rund um das "Bayerische Meer" zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.

Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Angeboten. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.

Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.

Prien hält eine Vielzahl von Sportangeboten für Aktive bereit: Wassersport mit Segel- und Surfschulen, Tennis, Golf, Reiten, Radfahren rund um den Chiemsee, Mountainbiken, Wandern, Langlaufen und vieles mehr. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera" mit angeschlossenem Strandbad.

Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführende Schulen sind am Ort vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®