83209 Prien, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.11.2019
  • Gültig bis
    11.11.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch Strom
    53,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    68,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 53,10 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 68,70 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-110
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    83209 Prien
  • Lage
    1a
  • Bürofläche ca.
    70 m²
  • Gesamtfläche ca.
    70 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatsmieten
    Die Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. gesetzt gültiger MwSt. ist zahlbar vom Mieter und fällig bei Mietvertragsabschluss.
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der zur Vermietung stehende Laden befindet sich in TOP Lage von Prien, fussläufig zum Bahnhof.

Es handelt sich um eine Teilfläche, die vom Gesamtladen abgeteilt wird und das Konzept optimalerweise ergänzen soll. Ein eigener Eingang wäre selbstverständlich gewährt.

Folgende Bereiche sind möglich und erwünscht:

- Physiotherapeuth
- Kosmetikstudio
- Schönheitsmedizin mit Hyaloron, Botox, Laserbehandlungen usw.
- Permanent Make Up
- Wimpernverlängerungen und Wimpern- bzw. Augenbrauenlifts
- Kältekammer
- Solarium

Zwei voll ausgestattete Behandlungsräume mit Behandlungsstuhl, Waschbecken und hochwertigen Einbaumöbeln sind bereits vorhanden und können bei Bedarf abgelöst und übernommen werden. Auch ein Mietkauf der Einrichtung wäre denkbar.

Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem zum Objekt gehörigen Stellplatz vor dem Haus oder im direkten Umfeld.

Weitere Informationen können aus Diskretionsgründen bei einem persönlichen Gespräch erläutert werden.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein.
Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Im Falle eines erfolgreichen Mietvertragsabschlusses fällt eine Provision von 3 NKM zzgl. gesetzlich gültiger MwSt. an. Die Provision ist an die Firma Immobilien Stephan zu entrichten.

Lage

Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich Dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Rund um das "Bayerische Meer" zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.

Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Angeboten. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.

Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.

Prien hält eine Vielzahl von Sportangeboten für Aktive bereit: Wassersport mit Segel- und Surfschulen, Tennis, Golf, Reiten, Radfahren rund um den Chiemsee, Mountainbiken, Wandern, Langlaufen und vieles mehr. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera" mit angeschlossenem Strandbad. Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.

Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführende Schulen sind am Ort vorhanden.

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