83209 Prien am Chiemsee, Etagenwohnung zum Kauf

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.03.2021
  • Gültig bis
    19.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    83,07 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 83,07 kWh/(m²·a)

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-54
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    83209 Prien am Chiemsee
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% inkl. gesetzl. MwSt
    Die Provision in Höhe von 3% inkl. gesetzlich gültiger MwSt. vom Kaufpreis, ist zahlbar vom Käufer, sowie Verkäufer und fällig mit notariellem Kaufvertrag.
  • Hausgeld
    426 EUR
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger und zentraler Lage von Prien am Chiemsee präsentiert sich diese 2-3 - Zimmer Wohnung mit viel Potential und Blick auf die Kampenwand.

Das 2006 erbaute Mehrfamilienhaus beeindruckt mit zeitgemäßem, hochwertigem Design und einem facettenreichen Raumkonzept, welches sich über ca. 84 m² erstreckt.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Südbalkon hat derzeit eine Größe von ca. 36 m² - hier besteht die Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu schaffen (siehe ursprünglichen Grundriss) und bildet das Highlight dieser Immobilie.

Von der Küche aus gelangt man auf den nach Osten ausgerichteten Frühstücksbalkon.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen geräumigen Kleiderschrank und befindet sich neben dem Badezimmer.

Ein Gäste-WC wäre anstelle der derzeitigen Abstellkammer realisierbar (siehe ursprüngliche Planung).

Das Angebot wird durch ein geräumiges Kellerabteil, dem gemeinschaftlichen Waschkeller mit eigenem WM-Anschluss und einem modernen Tiefgaragenstellplatz abgerundet.

Die begehrte, zentrale und dennoch absolut ruhige Lage dieser Wohnung machen sie zu einer attraktiven Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Ausstattung

-Bergblick
-2 Balkone
-Waschmaschinenanschluss
-auf 3 Zimmer mit einfachen Mitteln erweiterbar
-Tiefgaragenstellplatz
-Fußbodenheizung

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Lage

Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit, mit laufend steigenden wirtschaftlichen Kennzahlen. Rund um das "Bayerische Meer", zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.

Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, vielseitige Events. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab. Hervorzuheben ist ebenfalls das sehr große Seniorenprogramm. Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang über den Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

Traditionell bayerische, aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.

Für Aktive bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Gemütlich eine Rad- oder Wandertour unternehmen oder die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike oder zu Fuß erklimmen. Mit den Inlinern die Gegend im Flug erkunden oder mit dem Nordic Walking dem Körper etwas Gutes tun. Den Tennis- oder Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera", sowie das Jod-Thermalbad im nahegelegenen Bad Endorf. Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.

Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführenden Schulen sind am Ort vorhanden und vom angebotenen Reiheneckhaus bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. zu Fuß erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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