Leben am Chiemsee – Stilvolle Maisonettewohnung mit Panoramablick & Einliegerwohnung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung mit ca.196 m² Wohnfläche und sechs großzügigen Zimmern ist ein Ort für Menschen, die Weite, Qualität und die Nähe zum Wasser schätzen. Das Raumgefühl und der Blick auf den Chiemsee verbinden sich hier zu einem Zuhause, dass jeden Tag aufs Neue begeistert. Vier Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie, drei davon eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf den Chiemsee und die majestätische Alpenkette.

KOCHEN, LEBEN, GENIEßEN – KÜCHE & WOHNBEREICH MIT BLICK AUF DEN CHIEMSEE
Im Mittelpunkt der Wohnung steht die moderne Küche mit gehobener Ausstattung. In eleganten, dunklen Farbtönen gehalten, wirkt sie zeitlos und klar. Großzügige Arbeitsflächen und eine einladende Theke machen sie zum kommunikativen Zentrum, ein Ort für gemeinsames Kochen, lange Abende und Gespräche.

Durch eine Flügeltür öffnet sich der Weg in den Wohnbereich, der mit seiner warmen Atmosphäre sofort Geborgenheit vermittelt. Der Kamin sorgt in den Wintermonaten für wohltuende Behaglichkeit und verleiht dem Raum eine besondere Tiefe. Ein separates Gäste-WC fügt sich dezent in diese Ebene ein.

Der angrenzende Balkon bietet ein Panorama, das berührt: Der Blick schweift über den Chiemsee bis hin zur Alpenkette, während das Sonnenlicht auf dem Wasser glitzert. Dieser Außenbereich ist von morgens bis abends lichtdurchflutet und lädt dazu ein, den Lauf des Tages bewusst zu erleben.

DER MASTERBEREICH – PRIVATSPHÄRE TRIFFT AUF MODERNEN KOMFORT
Der Masterbereich bildet einen ruhigen Rückzugsort innerhalb der Wohnung. Über ein Ankleidezimmer gelangt man in das ruhig platzierte Schlafzimmer, sowie in das modern gestaltete Badezimmer. Naturstein, warme Holzeinbauten und eine klare Formensprache schaffen hier eine ausgewogene Verbindung aus Eleganz und Wohlbefinden. Ein seitlich gelegener Balkon erweitert diesen Bereich und eröffnet erneut den Blick auf den See.

Über eine Treppe im Wohnbereich erreicht man die obere Ebene. Hier stehen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung.

DAS DACHGESCHOSS – EINE SYMBIOSE AUS TAGESLICHT UND GROßZÜGIGKEIT
Das nach vorne ausgerichtete Zimmer wird von Tageslicht durchflutet, bietet großzügige Fläche und einen eigenen Balkon mit beeindruckendem Seepanorama.
Der hintere Raum eignet sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyzimmer und wird durch eine abschließbare Kammer, sowie einen zusätzlichen Balkon ergänzt.

Ein Abstellraum und angrenzende Lagermöglichkeiten sorgen für Ordnung und Funktionalität im Alltag.

Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Hier verschmelzen Großzügigkeit, Design und die unmittelbare Nähe zum Chiemsee, zu einer seltenen Einheit. Erleben Sie das Wohnen im Einklang mit Wasser, Licht und Landschaft – Tag für Tag.

DIE EINLIEGERWOHNUG – MAXIMALE PRIVATSPHÄRE, ABGESTIMMT AUF IHRE INDIVIDUELLEN BEDÜRFNISSE
Die ausgestattete Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen, gesonderten Eingang und bietet damit maximale Privatsphäre. Sie ist funktional und modern gestaltet und umfasst eine praktische Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Ideal geeignet für Gäste, Familienangehörige oder zur Nutzung als Homeoffice bzw. zur Vermietung.

Ausstattung

• Vier Balkone, drei davon mit traumhaftem Blick auf den Chiemsee und die Alpen
• Moderne Küche mit gehobener Ausstattung und klarer, eleganter Gestaltung
• Kommunikative Thekenlösung in der Küche – ideal für gemeinsames Kochen und Verweilen
• Wohnbereich mit Kamin, der auch in den Wintermonaten für Wohlfühlatmosphäre sorgt
• Separates Gäste-WC in unmittelbarer Nähe zum Wohnbereich
• Masterbereich bestehend aus Ankleidezimmer, Schlafzimmer und modernem Badezimmer mit hochwertigen Materialien
• Dachgeschoss mit zwei großflächigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem weiteren Badezimmer
• Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus für komfortables Parken
• Separate Einliegerwohnung, ausgestattet mit einer Küchenzeile, einem Schlafbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

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