Bauträger und Investoren aufgepasst!

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der idyllischen Gemeinde Eggstätt (Flur-Nr.: 198/1) im Chiemgau, gelegen am südlichen Rand der Ortschaft. Das Grundstück zeichnet sich durch seine zentrale und naturnahe Lage aus und grenzt teilweise an einen kleinen, malerischen See, der für eine besonders hohe Lebensqualität sorgt.

Das Grundstück ist gemäß des derzeit gültigen Bebauungsplans mit zwei Doppelhäusern bebaubar. Die Planung sieht vor, dass bei jeder Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von ca. 120 m² pro Einheit realisierbar ist, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller mit belichtetem Hobbyraum.

Darüber hinaus wurde in einem Gespräch mit der Gemeinde Eggstätt eine grundsätzliche Offenheit für eine mögliche Anpassung des Bebauungsplans signalisiert. Insbesondere alternative Nutzungskonzepte wie eine gewerbliche Nutzung oder Mischformen aus Wohnen und Gewerbe, beispielsweise in Form eines Mehrfamilienhauses mit gewerblichen Einheiten, könnten vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungs- und Änderungsverfahren grundsätzlich geprüft werden. Die konkrete Umsetzbarkeit sowie mögliche Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten sind vom Erwerber eigenverantwortlich mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Sämtliche Angaben erfolgen unverbindlich und ohne Gewähr. Ein Rechtsanspruch auf eine Änderung des Bebauungsplans oder die Genehmigung eines bestimmten Bauvorhabens kann hieraus nicht abgeleitet werden.

Die großzügigen Entwicklungsmöglichkeiten bieten viel Potenzial für individuelle Konzepte und zukunftsorientierte Projekte. Das Grundstück eignet sich sowohl für klassische Wohnbebauung als auch – vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen – für alternative Nutzungsformen. Die Lage ist ideal für Familien, Investoren oder Projektentwickler, die die Vorzüge des Chiemgaus mit einer guten Erreichbarkeit der Städte Rosenheim und München verbinden möchten.

Laut Auskunft der Eigentümer hat das Grundstück eine Größe von 1.604 m² zuzüglich weiterer ca. 174 m² im südlichen Bereich, welche bereits mit dem Grundstück verschmolzen wurden.

Für das Grundstück wurde bislang keine Hausnummer vergeben. Die offizielle Hausnummernvergabe erfolgt nach Bebauung bzw. auf Antrag bei der zuständigen Behörde.

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.