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Appartement mit Balkon – perfekt als Feriendomizil oder Kapitalanlage

83093 Bad Endorf, Etagenwohnung zum Kauf

1 Zimmer 27,63 m² Etagenwohnung in Bad Endorf zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Garage, etc.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026-UT-36
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    83093 Bad Endorf
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    27,63 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1992
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Status
    vermietet
  • Garagen­stellplatz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt. vom Kaufpreis ist je zahlbar vom Käufer sowie vom Verkäufer und fällig mit notariellem Kaufvertrag.
  • Hausgeld
    180,00 EUR
  • Kaltmiete
    390,00 EUR
  • Kaufpreis
    145.000 EUR
  • Nebenkosten
    70,00 EUR
  • Heizkosten
    20,00 EUR
  • Warmmiete
    480,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.05.2018
  • Gültig bis
    28.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    123,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein charmantes Ein-Zimmer-Appartement mit großem, überdachtem Balkon in dem gepflegten Appart-Hotel im Luftkurort Bad Endorf steht zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Appartement verfügt über ein kompaktes Duschbad, eine Kitchenette mit Kühlschrank und Doppelkochfeld, sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum gemütlichen Ostbalkon. Hier findet man zu jeder Tageszeit Ruhe & Entspannung.

Die Nähe zur Simsseeklinik und zur Therme macht dieses Appartement ideal als Zweitwohnsitz oder rentable Kapitalanlage zur Vermietung. Aktuell ist die Einheit vermietet.

Ein geräumiger Garagenstellplatz ist mit € 20.000 im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.

Ausstattung

  • großzügiger, überdachter Ostbalkon
  • Kitchenette mit Doppel-Cerankochfeld und kleinem Kühlschrank
  • Personenaufzug
  • geräumiger Garagenstellplatz zum Kaufpreis von € 20.000 im Kaufpreis enthalten

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Lage

Der Luftkurort Bad Endorf befindet sich zwischen Simssee und Chiemsee und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen hochmodernen Supermärkten und vielen Fachgeschäften. Am Ort befindlich sind auch mehrere Kindergärten und eine Grund- & Mittelschule. Weiterführende Schulen – wie Realschule und Gymnasium – und Krankenhäuser sind im benachbarten Ort Prien am Chiemsee oder der Stadt Rosenheim zu finden. Ebenso vor Ort gegeben, ist eine gute medizinische Versorgung mit der Simssee Klinik und mehreren Fachärzten.

Die Autobahn A8 kann in ca. 20 Minuten erreicht werden. München liegt ca. 60 und Salzburg ca. 45 Autominuten entfernt. Beide Städte besitzen große Flughäfen. Vom Objekt erreichen Sie den Bahnhof, ebenfalls mit einer Anbindung Salzburg sowie München in wenigen Minuten.

Seinen besonderen Ruf verdankt der beschauliche Ort der heilkräftigen Jod-Thermalsolequelle.
Die Marktgemeinde bietet aber mit seiner Fülle an Freizeitangeboten weit mehr Möglichkeiten der aktiven Erholung – egal zu welcher Jahreszeit. Hier findet man das erste und somit auch älteste Naturschutzgebiet (1939) Bayerns, die Eggstätter-Hemhofer Seenplatte und eine sanft, hügelige Landschaft, die zu verschiedenen Freizeitaktivitäten einlädt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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