Ihr neuer Praxis- oder Bürostandort mitten im Zentrum von Prien am Chiemsee

Beschreibung

Die vielseitig nutzbaren Gewerberäume im Herzen von Prien am Chiemsee bieten ideale Voraussetzungen für eine Praxis, therapeutische Nutzung oder moderne Büroräume. Die attraktive Lage direkt im Zentrum schafft ein professionelles und zugleich angenehmes Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Patienten.
Die Fläche verfügt über insgesamt fünf großzügige und flexibel nutzbare Räume, die sich optimal für unterschiedliche Arbeitskonzepte eignen. Vier der Räume sind mit Fenstern ausgestattet und verfügen jeweils über separate Zugänge, wodurch eine helle Arbeitsatmosphäre sowie ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet werden.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der derzeit als Empfangs- und Wartebereich genutzt wird und sich ebenso hervorragend als repräsentativer Empfang für Büroflächen eignet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, zwei separate WC-Bereiche mit jeweils eigenem Waschbecken. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Mietobjekt sorgt zusätzlich für Komfort und eine gute Erreichbarkeit.

Die in der Anzeige sowie im Exposé enthaltenen Bilder wurden teilweise mithilfe von KI bearbeitet, visualisiert oder virtuell mit Mobiliar ausgestattet, um Ihnen verschiedene Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten der Immobilie anschaulich darzustellen. Dabei kann es zu Abweichungen gegenüber dem tatsächlichen Zustand der Immobilie kommen, die Darstellungen entsprechen daher nicht immer dem Ist-Zustand. Der virtuelle Rundgang wurde zudem mithilfe von KI digital entmöbliert, um eine bessere räumliche Vorstellung zu ermöglichen.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

• Ein PKW- Stellplatz am Objekt
• Zwei separate WC's
• Parkettboden
• Einbauküche

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein.
Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Im Falle eines erfolgreichen Mietvertragsabschlusses, fällt eine Provision von 3 Monatsmieten (kalt) zzgl. gesetzlich gültiger MwSt. an. Die Provision ist an die Firma Immobilien Stephan zu entrichten.