Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Prien am Chiemsee entfernt – Dachgeschosswohnung mit Balkon

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung begeistert durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine moderne Grundrissgestaltung und ein besonderes Wohnambiente. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur einladend wirkt, sondern auch ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe bietet.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung aus Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Ein Dachfenster sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme, helle Atmosphäre. Direkt gegenüber befindet sich das Schlafzimmer, das durch ein großes Dachfenster lichtdurchflutet ist und einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung verbindet Wohnen und Kochen auf harmonische Weise und schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einem schönen Blick auf den Herrenberg zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Ein gemeinschaftlich genutzter Gartenanteil erweitert den Wohnkomfort zusätzlich und bietet besonders in den Sommermonaten eine willkommene Möglichkeit zur Erholung im Grünen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschraum im Keller, ein großes, abgeschlossenes Kellerabteil sowie einen eigenen Außenstellplatz.

Diese Dachgeschosswohnung vereint Helligkeit, Komfort und Lebensqualität

Hinweis zur Darstellung der Wohnung:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird von der Mieterin mit sehr umfangreichem Mobiliar und persönlichen Gegenständen genutzt, wodurch die Räume aktuell nur eingeschränkt zur Geltung kommen. Aus diesem Grund entspricht der optische Eindruck nicht dem tatsächlichen Potenzial der Wohnung.
Zum Schutz der Persönlichkeitsrechte der Mieterin werden im Exposé sowie im virtuellen Rundgang KI-gestützte, unmöblierte Darstellungen der Wohnung sowie Visualisierungen mit möglicher Möblierung verwendet. Diese dienen ausschließlich der besseren räumlichen Vorstellung. Eine persönliche Besichtigung der Wohnung ist jederzeit nach vorheriger Abstimmung möglich.

Ausstattung

- Gemeinschaftlich genutzter Gartenanteil
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
- Balkon mit Ostausrichtung und schönem Blick auf den Herrenberg
- Zentrale Lage – nur wenige Gehminuten vom Zentrum Prien am Chiemsee entfernt
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
- Geräumiges, abgeschlossenes Kellerabteil
- Außenstellplatz für Ihren PKW

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Hinweis zur Darstellung der Wohnung:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird von der Mieterin mit sehr umfangreichem Mobiliar und persönlichen Gegenständen genutzt, wodurch die Räume aktuell nur eingeschränkt zur Geltung kommen. Aus diesem Grund entspricht der optische Eindruck nicht dem tatsächlichen Potenzial der Wohnung.
Zum Schutz der Persönlichkeitsrechte der Mieterin werden im Exposé sowie im virtuellen Rundgang KI-gestützte, unmöblierte Darstellungen der Wohnung sowie Visualisierungen mit möglicher Möblierung verwendet. Diese dienen ausschließlich der besseren räumlichen Vorstellung.
Der tatsächliche Zustand der Wohnung kann selbstverständlich bei einer persönlichen Besichtigung eingesehen werden.

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.