Reithof mit Reithalle und Wohnhaus in ruhiger Lage zum Naturschutzgebiet

Beschreibung

Dieser großzügige Reithof bietet auf einem rund 2 Hektar großen Gelände ein wahres Paradies für Pferdeliebhaber und Naturfreunde. Umgeben von malerischen Landschaften, liegt die Anlage direkt an einem Naturschutzgebiet und bietet kilometerlange, wunderschöne Ausreitmöglichkeiten in der unberührten Natur.

Die Reitanlage umfasst 25 Pferdeboxen, von denen die Hälfte mit einem eigenen Paddock ausgestattet werden kann. Eine Reithalle mit den Maßen 20 x 40 Meter sowie eine Longierhalle mit einer Größe von 18 x 18 Meter bieten ideale Bedingungen für das Training bei jedem Wetter. Darüber hinaus gibt es einen Außenreitplatz von 20 x 60 Meter, auf dem sowohl Dressur- als auch Springtraining absolviert werden kann.

Für das optimale Wohl der Pferde sorgt eine moderne Führmaschine, die den Tieren zusätzliche Bewegung bietet. Auf den weitläufigen Koppeln haben die Pferde zudem ausreichend Platz zum Grasen und Austoben.

Ein besonderes wirtschaftliches Potenzial bietet der große Bedarf an Unterstellmöglichkeiten für Pferde in der Region. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Pensionsplätzen für Pferde lassen sich die Boxen lukrativ vermieten, was stabile Einnahmen generiert. Auch Reitunterricht ist sehr gefragt, und mit der vorhandenen Infrastruktur – insbesondere der Reithalle und dem Reitplatz – bietet sich die perfekte Grundlage für den Aufbau oder die Erweiterung einer Reitschule. Unterrichtsstunden, Kurse und Lehrgänge können problemlos angeboten werden und eröffnen zusätzliches Einkommen.

Ein weiteres Highlight der Anlage ist das Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen, die jeweils über eigene Eingänge verfügen. Dies bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten direkt vor Ort zu vereinen oder Wohnraum für Mitarbeiter oder Gäste bereitzustellen.

Zur Ausstattung des Hofes gehört außerdem eine Solaranlage, die das Warmwasser effizient und umweltfreundlich liefert, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt.

Diese einmalige Reitanlage vereint ideale Voraussetzungen für Pferdeliebhaber mit einem vielversprechenden wirtschaftlichen Potenzial in einer traumhaften Lage. Hier finden Sie nicht nur die perfekte Umgebung für Ihre Pferde, sondern auch eine langfristig rentable Investition.

Es soll eine Staffelmiete wie folgt vereinbart werden:

1. Jahr EUR 5.000,00 zzgl. NK + 19% gesetzl. MwSt.
2. Jahr EUR 6.000,00 zzgl. NK + 19% gesetzl. MwSt.
3. Jahr EUR 7.000,00 zzgl. NK + 19% gesetzl. MwSt.
4. Jahr EUR 8.000,00 zzgl. NK + 19% gesetzl. MwSt.
5. Jahr EUR 8.500,00 zzgl. NK + 19% gesetzl. MwSt.

Ausstattung

- 2 Wohnungen
- 25 Pferdeboxen
- Reithalle
- Reitplatz
- Koppeln
- Springplatz
- Longierhalle
- Solaranlage

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

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