Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung an der Prien – Ruhiges Wohnen in idyllischer Umgebung

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2008 liegt an dem Fluss Prien, der einige Meter tiefer, direkt an dem Garten vorbeifließt, welcher an die Terrasse anschließt. Auch bei extremen Wetter ist hier keine Überschwemmungsgefahr zu befürchten. Man blickt überall ins Grüne, die ruhige, naturnahe Umgebung des Flusses und gleichzeitig die zentrale Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens machen den besonderen Reiz dieser Wohnlage aus.

Zu beachten ist, dass der aktuelle Eigentümer (86 Jahre) bei einem Verkauf sein lebenslanges Wohnrecht eintragen lassen möchte. Die exakten Details müssen hier in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Die Wohnfläche von 91 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro oder auch Kinderzimmer, eine Küche, sowie ein modernes Bad. Zusätzlich ist ein praktisches Gäste-WC vorhanden, das Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort bietet.

Der weitläufige Wohnbereich lädt dazu ein, gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen oder einfach die Ruhe zu genießen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die direkt an einen kleinen Garten von ca. 110 m² mit angenehmem Rauschen des Flusses angrenzt – der perfekte Ort, um die Natur zu genießen oder zu entspannen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und befindet sich neben dem Badezimmer.

Das Angebot wird durch ein geräumiges Kellerabteil, einen kleinen Abstellraum in der Wohnung, einen Waschmaschinenanschluss und einem besonders breiten Tiefgaragenstellplatz sowie Außenstellplatz abgerundet.

Die begehrte, zentrale und dennoch absolut ruhige Lage dieser Wohnung machen sie zu einer attraktiven Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Ausstattung

- Terrasse mit kleinem Garten
- Waschmaschinenanschluss
- Barrierefrei
- 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz
- Fußbodenheizung

Sonstige Informationen

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.