Einfamilienhaus im Bau am Herrenberg – nur wenige Schritte zum Chiemsee

Beschreibung

Wohnen im Grünen – Haus in Prien am Chiemsee – modernes Wohnen am Fuße des Herrnberg mit eigenem Pool.

BEZUGSFERTIG AB MITTE SEPTEMBER 2026

Ein Zuhause, das moderne Architektur, hohe Wohnqualität und die besondere Lebensart des Chiemgaus auf harmonische Weise miteinander verbindet.

Dieses exklusive Neubauhaus entsteht in einer der begehrten Wohnlagen von Prien am Chiemsee, eingebettet in die grüne Umgebung am Fuße des Herrnbergs. Nur wenige Gehminuten vom Chiemsee entfernt genießen Sie hier ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus Natur, Ruhe und der komfortablen Nähe zum Ortszentrum. Das ca. 478 m² große Grundstück bietet den idealen Rahmen für ein stilvolles Zuhause mit hoher Privatsphäre und besonderer Aufenthaltsqualität.

Die hochwertige Massivbauweise steht für Langlebigkeit, Wertbeständigkeit und ein angenehmes Raumklima. Eine moderne Photovoltaikanlage ergänzt das nachhaltige Energiekonzept und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem verantwortungsvollen Blick in die Zukunft.

Der klar strukturierte und sorgfältig durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl. Im Erdgeschoss bildet der nach Süden und Westen ausgerichtete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Großflächige Fenster öffnen den Blick in den Garten, lassen den gesamten Raum in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen.

Die offen gestaltete Küche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und wird zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Hier entstehen besondere Momente, sei es beim gemeinsamen Kochen, bei einem stilvollen Abend mit Gästen oder bei entspannten Stunden im Kreis der Familie.

Ein separates Gästezimmer bietet Besuchern einen komfortablen Rückzugsort und lässt sich ebenso hervorragend als repräsentatives Homeoffice nutzen. Ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein funktional angeordneter Technikraum vervollständigen diese Wohnebene und sorgen für Komfort und Ordnung im täglichen Leben.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die Raum für Privatsphäre und persönliche Entfaltung bieten. Zwei moderne Bäder unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch und ermöglichen auch im Familienalltag ein hohes Maß an Komfort. Die klare Raumaufteilung verbindet Ästhetik und Funktionalität zu einem harmonischen Gesamtbild.

Ein besonderes Highlight ist der beheizte Outdoorpool mit einer Größe von 4×6 Metern. Er erweitert den Wohnraum in den Garten und verleiht dem Anwesen eine exklusive Urlaubsatmosphäre. An warmen Tagen wird der Außenbereich zum privaten Refugium, das Entspannung, Genuss und unbeschwerte Stunden unter freiem Himmel verspricht.

Der großzügige Garten am Waldrand bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und schafft eine geschützte Rückzugsmöglichkeit inmitten der Natur. Ob beim morgendlichen Kaffee auf der Terrasse, beim entspannten Nachmittag am Pool oder bei einem Abend mit Freunden: Hier entsteht ein Ort, an dem sich besondere Augenblicke genießen lassen.

Die ruhige und grüne Umgebung vermittelt Geborgenheit und Privatsphäre, während die Nähe zum Chiemsee, zum Zentrum von Prien und zu den Einrichtungen des täglichen Lebens für eine komfortable Erreichbarkeit sorgt. Ein großzügiger Doppelcarport bietet geschützten Platz für zwei Fahrzeuge und fügt sich stimmig in das Gesamtkonzept ein.

Auf dem Gesamtareal entstehen zwei weitere hochwertige Einfamilienhäuser in vergleichbarer Bau- und Ausstattungsqualität. Eines der Häuser überzeugt mit einem zukunftsorientierten, barrierearmen Wohnkonzept und der Vorbereitung für einen später nachrüstbaren Personenaufzug. Das zweite Haus richtet sich mit seinem großzügigen Raumangebot insbesondere an Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Gerne informieren wir Sie bei Interesse persönlich über diese beiden attraktiven Hauskonzepte.

Ausstattung

Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, massive Ziegelbauweise, beheizter Outdoorpool, großzügiger Doppelcarport sowie hochwertige Holzterrasse.

Siehe Baubeschreibung im Anhang!

Bitte beachten Sie, dass einige Visualisierungen nur Beispiele sind – Vertragsgegenstand ist die Baubeschreibung!

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet.

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