Wohnen über den Dächern von Seebruck – besondere Dachgeschosswohnung mit Chiemsee- und Bergpanorama

Beschreibung

Nur wenige Schritte vom Chiemsee entfernt erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung, die gemütliches Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen außergewöhnlichen Ausblick auf eine ganz besondere Weise miteinander verbindet.

Auf ca. 58 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern, einer Kochnische (nicht im Angebot enthalten, kann ggf. vom Vormieter abgelöst werden), einem Badezimmer und einer Diele. Zwei großzügige Speicherflächen schaffen darüber hinaus wertvollen Stauraum und ergänzen das Platzangebot ideal.

Bereits beim Betreten wird die besondere Atmosphäre der Dachgeschosswohnung spürbar. Echtholzböden und ausgewählte Naturmaterialien verleihen den Räumen Wärme und Wohnlichkeit, während die Fußbodenheizung für angenehmen Komfort sorgt. Das hoch wärmegedämmte Satteldach trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet damit sowohl für den Alltag als auch für entspannte Momente den passenden Komfort. Ein integriertes Radio ergänzt die Ausstattung.

Eine der großen Besonderheiten dieser Wohnung sind die beiden Balkone mit ihren ganz unterschiedlichen Ausrichtungen und Stimmungen.

Auf der Westseite befindet sich ein französischer Balkon, der von einem wunderschönen Walnussbaum auf natürliche Weise beschattet wird und der Wohnung einen besonderen, beinahe mediterranen Charakter verleiht.

Das eigentliche Highlight erwartet Sie jedoch auf der Südseite: Vom Balkon eröffnet sich ein beeindruckender Blick über den Chiemsee, die Fraueninsel und die Chiemgauer Bergwelt. An klaren und sonnigen Tagen reicht das Panorama vom Watzmann bis zum Wendelstein – eine Aussicht, die diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht.

Morgens den Blick über den See schweifen lassen, nach einem langen Tag auf dem Balkon zur Ruhe kommen oder einfach die wechselnden Stimmungen von Wasser und Bergen beobachten – hier wird die außergewöhnliche Lage am Chiemsee Teil des täglichen Wohnens.

Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum, ein Carport sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor dem Haus zum Be- und Entladen. Auch das vorhandene Gartenhaus kann mitgenutzt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem erst 2016 fertiggestellten und hochwertig wärmegedämmten Gebäude und verbindet damit ein gemütliches Wohngefühl mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Besonders reizvoll ist die Lage mitten in Seebruck: Nur rund 200 Meter trennen Sie vom Segelhafen und dem Chiemsee. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens unmittelbar im Ort und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Eine besondere Dachgeschosswohnung für alle, die den Chiemsee und die Berge nicht nur in ihrer Freizeit genießen, sondern jeden Tag vor der eigenen Haustür erleben möchten.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150 € inklusive Heizung und Strom.

Aufgrund der derzeitigen Vermietung der Wohnung konnten keine eigenen Fotoaufnahmen angefertigt werden. Die verwendeten Aufnahmen wurden von den Eigentümern zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

• Kochnische
• zwei großzügige Speicherflächen
• hochwertige Echtholzböden, Fliesen und Steinzeug
• Fußbodenheizung
• hoch wärmegedämmtes Satteldach
• Südbalkon mit beeindruckendem See- und Bergblick
• direkter Blick auf die Fraueninsel / bei klarer Sicht Bergpanorama vom Watzmann bis zum Wendelstein
• französischer Balkon auf der Westseite
• natürliche Beschattung durch gewachsenen Walnussbaum
• integriertes Radio im Badezimmer
• Gegensprechanlage
• gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Carport
• Gartenhaus zur Mitbenutzung
• Isothermie-Anlage zur Erzeugung von Warmwasser

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet.