Ankommen und wohlfühlen – Stilvolle Erdgeschosswohnung in Chiemsee-Nähe

Beschreibung

Diese außergewöhnlich gepflegte Erdgeschosswohnung vereint die Vorzüge einer Ferienimmobilie mit dem Wohnkomfort eines stilvollen Zuhauses. Seit ihrer Errichtung im Jahr 1986 befindet sie sich im Erstbesitz und wurde ausschließlich als Zweitwohnsitz bzw. Ferienwohnung genutzt. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie in einem bemerkenswert gepflegten Zustand – liebevoll instand gehalten und geschmackvoll ausgestattet.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen gemeinsam mit dem harmonischen Grundriss ein angenehmes Wohngefühl. Von beiden Schlafzimmern, sowie dem Wohn- und Essbereich eröffnet sich ein idyllischer Blick in den liebevoll angelegten Garten – eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre.

Dies ist eines der besonderen Highlight – der großzügige, nahezu uneinsehbare Garten, der den Charakter eines eigenen kleinen Parks vermittelt. Zwei sonnige Terrassen mit Süd- und Westausrichtung laden zu jeder Tageszeit dazu ein, die Natur zu genießen – sei es beim Frühstück in der Morgensonne, beim entspannten Nachmittag im Grünen oder bei stimmungsvollen Sommerabenden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten. Die kleine Hausgemeinschaft, eine engagierte Hausverwaltung, sowie der ausgezeichnete Pflegezustand der gesamten Wohnanlage unterstreichen den besonderen Qualitätsanspruch dieser Immobilie.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen!
Nur rund 300 m Luftlinie trennen das Anwesen vom Chiemsee mit seiner kleinen Marina, einem idyllischen Badeplatz und einer beliebten Ufergastronomie. In westlicher Richtung schließen sich weitläufige Wiesen, Felder und Waldflächen an, sodass sich die naturnahe Umgebung unmittelbar vor der Haustür eröffnet. Hier verbindet sich absolute Ruhe mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen, ausbaufähigen Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine Einzelgarage, einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum, sowie ein abschließbares Kellerabteil.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre, eine außergewöhnlich gepflegte Wohnqualität und die unmittelbare Nähe zum Chiemsee legen. Ob als exklusiver Zweitwohnsitz, stilvolle Ferienwohnung oder dauerhaftes Zuhause – hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer der schönsten Lagen des Chiemgaus.

Ausstattung

• absolut ruhige Lage in naturnaher Umgebung
• sonniger, uneinsehbarer Garten
• zwei Terrassen nach Süden & Westen
• kleine Einheit mit 4 Wohnungen
• 300 m Luftlinie zum Strandbad
• voll ausgestattete Einbauküche
• großer, ausbaufähiger Hobbyraum
• Einzelgarage
• gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
• absperrbares Kellerabteil

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan & Ulrike Tschackert Immobilien ebenfalls provisionsverpflichtet.

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